中介费上涨遭反垄断调查 二手房中介退佣金

　　近期本报连续报道的“二手房中介费集体涨价，物价部门启动反垄断调查”一事有了新进展，目前天津二手房中介机构不仅将中介费恢复到原收费标准，大型中介公司还做出差额补偿承诺。以链家为例，对于8月1日后的成交客户，该公司承诺在7个工作日内返还客户已缴纳的差额部分。

　　【进展】

　　市民收到差额退款

　　8月7日，市民李先生购买了一套南开区风荷新园80平方米的一室住宅，总价155万元，当时李先生按照总房款的3%支付了46500元中介费。“之前中介费都是按照总房款的2%收取，但是8月开始，各大中介公司统一上调了收费标准，总支出多出了1万多元，心里很郁闷。”李先生说。

　　值得欣慰的是，8月底李先生收到链家地产的退款通知，8月29日他便收到了15500元退款。链家地产相关负责人告诉记者，李先生的情况并非个案，对于8月1日后的成交客户，公司均承诺在7个工作日内返还已缴纳的差额部分。

　　【业内】

　　“金九银十”还有戏

　　房屋中介服务收费“涨价”一事引起主管部门的重视，上月市价格主管部门接到群众的相关举报后，随即启动了反垄断调查程序。业内专家指出，返还中介费差额的举措既体现了反垄断调查成果，也体现出中介企业遵循市场规律的态度，中介费恢复“老标准”后，二手楼市“金九银十”有望如期到来。

　　记者搜索发现，中介费上调的1个百分点基本都转嫁到了买方身上，导致全市二手楼市买卖双方博弈不断加剧。市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，8月全市二手私产住宅共成交46.0万平方米，环比下滑4.4%，而同期全市新建商品住宅共成交78.1万平方米，环比涨幅达29.5%。

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